査定価格より高い価格設定でも売れる？
レアケースを狙うのは危険
少しでも高く売りたい、とは誰しもが思うことです。
だからといって、査定価格にずいぶん上乗せした売出価格の設定は、いかがなものでしょうか。
売れたら、めっけもの、といった売出価格のつけ方は、賛成できません。
もちろん、高めに売出したから、ぜったいに売れない、といったものではないでしょう。
たまたま売れる、ということもあると思います。
急いで売りたい事情があるように、急いで買いたい事情もあります。お客様はさまざまです。特殊な事情を抱えたお客様もいらっしゃいます。急いでる上に、物件の所在が狭く限定されている場合には、高めの価格を飲むことも容易に想定できます。
しかし、いたってレアなケースであることに違いありません。
積極的に売却する必要がない、あるいは、ゆっくり時間をかけても大丈夫、といった場合は別にして、高めの値付けは、すすめられません。
とくに、買い替えのお客様は、スムーズな売却が買い替えをうまく運ぶための鍵になります。あまり欲張らないほうがいいでしょう。レアなケースを狙って買い替えをすすめることは、危険です。
